Обмен жилья включает в себя несколько основных понятий, это: «обмен», «альтернатива», «мена», «одновременная купля-продажа». В данном материале приводится краткая характеристика каждого из этих определений.

Под общим понятием «обмен жилья» подразумевается такая ситуация, когда у Вас есть какое-либо жилье, а Вы взамен него хотите получить другое. На риэлтерском языке эта ситуация называется «альтернатива».

Обмен жилья (или альтернатива) может решаться меной, обменом или одновременной куплей-продажей:

Мена — каждая из сторон передает в собственность другой стороны принадлежащее ей жилое помещение.

Обмен — это понятие используется, когда хотя бы одно из помещений неприватизированное.

Одновременная купля-продажа — наиболее распространенное решение альтернативной сделки, это одновременная продажа Вашей квартиры и покупка для Вас другой.

Существуют и другие способы решения этой задачи, но так или иначе все они являются смешанными формами основных понятий.

Как правило, у людей решивших поменять свое жилье, возникают вопросы и проблемы, похожие на те же, что и при покупке и продаже жилья.

Однако, альтернативная сделка намного сложнее. Здесь легко потерять вносимый за Ваше новое жилье задаток, ошибиться в определении сроков, неправильно рассчитать соотношение стоимостей квартир. Чтобы правильно юридически, организационно и финансово провести такую сделку, лучше всего обратиться к профессионалам.

В агентстве недвижимости «РБС» работают опытные специалисты, которые владеют практическими навыками для решения вопросов обмена любой сложности.

Как необходимо действовать решившись проводить обмен жилья самостоятельно?

Оцените реальную стоимость Вашего нынешнего и предполагаемого будущего жилья;

Спланируйте сроки;

Получите доступ ко всей информации об интересующих Вас квартирах и возможных покупателях Вашего жилья;

Проверьте квартиру на отсутствие обременений, ограничений, ареста;

Подумайте о безопасности расчетов;

Выберите наилучшую для Вас правовую схему сделки, позволяющую уменьшить затраты на оформление, а также организационную и финансовую схемы сделки.