Управление недвижимостью

Агентство недвижимости РБС рада представить Вам качественно новый уровень услуг в области аренды квартир: управление недвижимостью.

Управление недвижимостью - это профессиональная помощь собственникам квартир, которым приходится часто уезжать в командировки, которые живут в другом городе или стране или тем, у кого просто нет возможности и времени организовать и контролировать сдачу своей квартиры в аренду. Заключив договор управления с агентством, Вы не ограничиваете свои права на квартиру, а только передаете заботы по сдаче квартиры юридическому лицу.

Сама идея управления недвижимостью родилась в связи с изучением рынка аренды. Не секрет, что многие агенты занимаются управлением квартирами в частном порядке. Возможно, Вам повезет, и в процессе найма не случится никаких неожиданностей, но так бывает не всегда. Всегда есть вероятность того, что Вашему имуществу будет нанесен какой-либо ущерб. Что сможет сделать агент в этом случае? Фактически ничего! Мы рекомендуем Вам заключать договор на управление квартирами с юридическим лицом, это надежнее просто по определению, поскольку отношения оформляются на официальном уровне. Помните - даже если человек действительно работает в агентстве недвижимости и имеет документы, подтверждающие это, заниматься управлением Вашей квартиры он может только в частном порядке, и компания не несет никакой ответственности за него. Во избежание подобных ситуаций, заключайте договор только в офисе компании, проверяйте подлинность подписей и наличие печати.

Заключив договор на управление квартирой, в Вашем распоряжении окажется множество сопутствующих служб нашей компании, например: юридический отдел, служба безопасности. Вопросы бытового характера и обслуживания объекта мы решаем самостоятельно, каждым из них занимается профессионал в той или иной области.

Если Вы находитесь в другом городе или даже другой стране, частные лица могут сдать Вашу квартиру либо за большие деньги, либо нежелательным нанимателям. Мы же предоставляем информацию о текущем состоянии дел в любое время и любым удобным для Вас способом, гарантируем открытость и чистоту всех сделок!

Стандартный пакет услуг по управлению недвижимостью включает в себя:

• Разработку и заключение договора Управления.
• Прием квартиры в Управление после составления подробной описи имущества. Установление оптимального размера арендной платы.
• Проведение рекламной кампании квартиры в различных СМИ, включая Интернет.

• Подбор нанимателя, максимально удовлетворяющего требованиям собственника.
• Заключение и исполнение договора Найма юридическим лицом.  

• Контроль своевременной оплаты коммунальных платежей и телефонных счетов. Контроль ежемесячного поступления арендной платы.
• Перевод денежных средств, причитающихся клиенту, в любую точку мира. Использование безналичных схем расчета.
• Регулярное посещение сданной квартиры и контроль сохранности имущества.
• Решение всех вопросов с коммунально-бытовыми службами, возникающих в процессе действия договора найма.
• Право льготного страхования квартиры или имущества, находящегося в нем.
• Ежемесячное предоставление подробного отчета обо всех финансовых поступлениях и расходах.
• Консультации по вопросам налогообложения доходов, полученных при сдаче жилья в аренду.
• Юридические консультации по жилищным вопросам.

 Преимущества услуг по управлению недвижимостью:

• Заключение договора аренды на управление квартирой, в отличие от поискового договора, является только началом работы и гарантирует ее качественное исполнение.
• Агентство производит поиск нанимателя квартиры, учитывая не только пожелания собственника, но и собственные риски, поэтому подходит к данному вопросу особенно тщательно, сразу отсекая ненадежные кандидатуры претендентов на аренду.
• От того насколько собственник доволен исполнением договора и за какую арендную плату сдан объект, насколько мал ущерб причиненный обстановке квартиры – зависит размер полученных комиссионных.
• Заключая договор управления недвижимостью, собственник перекладывает на плечи Агентства всю малоприятную работу по бесконечным рассказам о состоянии квартиры, пустым показам и бесплодным ожиданиям клиентов на квартире.
• Наши сотрудники составят самую тщательную опись имущества, находящегося в квартире, потому что мы знаем, как тяжело спрашивать с нанимателя за сломанный кран на кухне или отколотую плитку, в том случае, когда агент при передаче квартиры нанимателю не описал состояние всего имущества, в том числе и отделку квартиры.
• Все нюансы и мелочи в вопросе управления недвижимостью, также являются нашей заботой и переходят под личную ответственность сотрудника курирующего данную квартиру.
• В случае закономерного желания присутствовать при подписании договора аренды или просто предварительно познакомиться с нанимателями, оно легко осуществимо, поскольку все документы подписываются в офисе компании.  
• При нашей системе Арендодатель получает причитающуюся ему плату за аренду наличными в кассе или переводом на счет, в оговоренные Договором сроки, независимо от способа внесения денежных средств нанимателем.

Общие стандарты безопасности направления "АРЕНДА"

Одним из стандартов Саратовской Ассоциации Риэлторских фирм (САРФ) – профессионального объединения участников рынка недвижимости - является наличие у агентства СЕРТИФИКАТА системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации.

В целях обеспечения дополнительных гарантий потребителям риэлтерских услуг, Российская Гильдия Риэлтеров (РГР) разработала систему добровольной сертификации на рынке недвижимости. Эта система представляет собой стандарт, применяемый к содержанию и качеству брокерских услуг при операциях с объектами недвижимости. Система сертификации построена на принципах добровольности и независимости, направлена на защиту прав Потребителя.

Начиная работу с АГЕНТСТВОМ, постарайтесь встретиться с рекомендованным специалистом в офисе фирмы. Убедитесь в том, что АГЕНТ действительно работает в выбранной Вами компании.

Услуги АГЕНТСТВА оплачиваются через кассу фирмы. Совершить такой платёж от Вашего имени может агент, если Вы оформите с ним соответствующий договор поручения.

Не привлекайте к решению Ваших вопросов большое количество посредников. Избегайте публикации своего контактного телефона в СМИ, в том числе и электронных. Работа с надёжным АГЕНТСТВОМ – гарантия Вашей безопасности.

Контактное лицо: 42-52-17, 48-68-68, Ольга Юрьевна

Проверяйте посредников, доверяйте только профессионалам!