Продажа

Существует несколько способов продажи квартиры (комнаты):

1) Вы можете продавать свою квартиру (комнату) самостоятельно;

2) Вы можете обзвонить несколько агентств недвижимости и предложить им свою квартиру на продажу, не заключая ни с кем договор;

3) Вы можете поручить продажу своей квартиры одному агентству, заключив с ним эксклюзивный договор.

Самостоятельная продажа объекта недвижимости, как правило, сопряжена с целым рядом различных рисков, и может привести к большой потери времени, расходам и упущенной выгоде.

Чтобы избежать этого, необходимо следовать нескольким правилам: во-первых, необходимо правильно определить цену своей квартиры. Завышенная цена приведет к потере времени, средств на рекламу, и самое главное, - к потере реальных покупателей, которые в этот момент были на рынке. Заниженная цена приведет к упущенной выгоде, при продаже квартиры. Вам придется нести расходы на рекламу своей квартиры, тратить время на ее показы клиентам, отвечать на звонки, вести переговоры с потенциальными покупателями и т.д. Если у Вы не знакомы со спецификой рынка недвижимости, то бывает сложно выбрать оптимальную, с точки зрения расходов и обеспечения своих интересов, схему сделки. И, конечно же, из-за сохраняющейся криминогенности рынка жилья, существует возможность столкнуться с мошенниками и остаться и без квартиры и без денег.

Если Вы выбрали способ, продавать свою недвижимость с помощью несколько агентств, то желательно ознакомиться с уровнем профессионализма выбранных вами агентств. В случае, если Ваша заявка попадет в недобросовестную фирму, скорее всего Ваш вариант занесут в базу данных, но т.к. договор с Вами не заключен, специально искать для Вас покупателя никто не будет. И если случайно не «подвернется» клиент на вашу квартиру, то Вы просто зря потеряете время.

С профессиональной точки зрения лучшим способом продажи квартиры является продажа по эксклюзивному договору. Мы будем рады, если Вы доверите решение этой проблемы компании «РБС», где Вашей квартирой будет заниматься персональный агент, будет определена оптимальная цена квартиры, агентство за свой счет проведет рекламную кампанию, будет выбрана наилучшая правовая, организационная и финансовая схема сделки, минимизированы расходы на оформление. Сроки продажи значительно сокращаются.

Перед принятием Вами окончательного решения о начале работы с нашей компанией, Вы можете получить бесплатные консультации по этому вопросу, к Вам может бесплатно приехать эксперт и определить реальную оптимальную цену Вашей квартиры и помочь выбрать наилучший способ продажи вашей квартиры. Компания поможет подготовить все необходимые документы для проведения сделки и организует грамотное удостоверение сделки и ее государственную регистрацию.

Для тех, кто решился на самостоятельную продажу своей квартиры, предлагаем несколько советов:

1) Оцените реальную стоимость Вашей квартиры;

2) Не спешите менять правовой статус Вашего жилья (приватизировать, деприватизировать свою недвижимость, сниматься с регистрационного учета и т.д.)

3) Выберите наилучшее время продажи (рынок имеет сезонные колебания), спланируйте сроки рекламных акций;

4) Проведите массированную рекламную компанию по продаже своей квартиры, разместив объявления в профильных изданиях, а также в Интернете.

5) Заключите предварительное соглашение с покупателем, четко оговорив в нем всю схему сделки и распределение всех расходов по ней;

6) Особо подумайте о безопасности расчетов.